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貢院西街34號房產招租方案

一、項目概況

1.出租方：南京醫藥百信藥房有限責任公司

2.出租標的：貢院西街34號房產

3.掛牌起止日期：2023年8月18日-2023年8月28日

二、出租標的基本情況

1.坐落位置：南京市秦淮區貢院西街34號

2.出租面積：98.7平方米（以實際可租賃面積為準）

3.出租用途：商業（不得使用明火，不得從事餐飲行業）

4.附屬設施：水電齊全

5.其他說明：

1)裝修程度：簡裝

2）目前租賃狀態：空置

3）該處房產為南京市房產經營公司所屬直管公房

4）本次招租標的整體出租，不拆分。

三、租金價格及支付要求

1.租期：截至2024年6月30日（備注：百信承租合同續簽后，本次中標人租賃的貢院西街房產合同再延續兩年）

2.租金：首年租金不低于119萬元/年。          

3.租金支付方式：半年付，先付后用。首期租金在合同簽訂后當日內支付；從第二期租金起，每期租金提前一個月支付。

4.租金遞增方式：前2年租金不變，第3年租金遞增5%。

5.租賃押金（履約保證金）：兩個月房租。

6.安全押金：一個月房租。

7.交易保證金：10萬元。

8.競價方式：現場公開競價

四、保證金處置

意向承租方如被確定為承租方，其繳納的交易保證金在成交次日起5個工作日內,劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃保證金及部分首期租金，不足部分承租方須另行補足。

五、對承租方的要求

1、意向承租方須為具有完全民事行為能力的法人。 

2、意向承租方承租本項目后經營業態為商業，不得用于餐飲和娛樂性質場所。

3、意向承租方應當具有良好的財務狀況和支付能力。

4、意向承租方須信用良好，在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

5、意向承租方承租本標的后不得轉租，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為。

6、不接受聯合體報名。

六、對承租方的其他要求

1.承租方須在確定承租資格次日起5個工作日內與出租方簽訂《成交確認書》及《房屋租賃合同》。

2.本標的承租期間關于房屋所有結構加固、裝修、改造、維修、行政報批等費用全部由承租方自行承擔，合同終止后出租方不予補償。

3.如遇國家政策、規劃調整、需進行拆除的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。

4.本次出租標的為整體出租，不拆分。

    七、交付條件

出租標的交付條件為現狀交付，交付時，出租方不保證現有設施設備完好性。承租方可根據實際需要對租賃區域內的設施設備及電器線路等進行維修改造，所有維修費用承租方自行承擔。

八、其他

出租房承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。此招租文件最終解釋權歸出租方。

出租方聯系方式：南京市雨花臺區寧雙路19號云密城A幢3樓百信公司門店服務&醫保（安全辦），聯系人：李先生，聯系電話：025-83603959，郵箱：bxmdfwb@njyy.com。

 出租方：南京醫藥百信藥房有限責任公司

                                       2023年8月11日