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建康路194號房產(chǎn)招租方案

一、項(xiàng)目概況

1.出租方：南京工藝美術(shù)有限責(zé)任公司

2.出租標(biāo)的：建康路194號房產(chǎn)

二、出租標(biāo)的基本情況

1.坐落位置：南京市秦淮區(qū)建康路194號

2.出租面積：80.4平方米（以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn)）

3.出租用途：商業(yè)

4.附屬設(shè)施：水電齊全

5.其他說明：

1)裝修程度：簡裝

2）目前租賃狀態(tài)：空置

3）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆分。

三、租金價(jià)格及支付要求

1.租期：60個(gè)月

2.租金：首年租金不低于15萬元/年           

3.租金支付方式：半年付，先付后用。首期租金在合同簽訂后當(dāng)日內(nèi)支付；從第二期租金起，每期租金提前一個(gè)月支付。

4.租金遞增方式：自租賃首年起每滿2年在上一年年租金基礎(chǔ)上遞增3%或每三年遞增5%。

5.租賃押金（履約保證金）：3.75 萬元。

四、對承租方的要求

1、意向承租方須為具有完全民事行為能力的 法人。 

2、意向承租方承租本項(xiàng)目后經(jīng)營業(yè)態(tài)為商業(yè)，不得用于餐飲和娛樂性質(zhì)場所。

3、意向承租方應(yīng)當(dāng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

4、意向承租方須信用良好，在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

5、意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

6、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

五、對承租方的其他要求

1.本標(biāo)的承租期間關(guān)于房屋所有結(jié)構(gòu)加固、裝修、改造、維修、行政報(bào)批等費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

2.如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

3.本次出租標(biāo)的為整體出租，不拆分。

    六、交付條件

出租標(biāo)的交付條件為現(xiàn)狀交付，交付時(shí)，出租方不保證現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好性。承租方可根據(jù)實(shí)際需要對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及電器線路等進(jìn)行維修改造，所有維修費(fèi)用承租方自行承擔(dān)。

七、其他

出租房承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。此招租文件最終解釋權(quán)歸出租房。

出租方聯(lián)系人：孫春芳 聯(lián)系電話13801593258。

  出租方：南京工藝美術(shù)有限責(zé)任公司

                                       2023年7月4日